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月度归档：2015年05月
比利时投资移民指南问世：比利时与您并不陌生，并不遥远
历经数月孕育，由比利时鼎盛华人律师行编写的主要针对有意投资移民海外的人群的2015版《比利时投资移民指南》诞生了。虽是小国，比利时投资可圈可点之处不胜枚举。编辑部精心挑选了10大主题，可谓忍痛割爱，只为让指南短小精悍，简洁明了向您呈现比利时的过“国”之处，为或有意前来比利时却对这远离中国9800公里之外的国度感到陌生朋友打开比利时的大门，排除疑虑和不安。登陆律所网站http://bbclaw.eu/，点击右上角“欧洲投资信托”即可查阅本指南，欢迎大家多提宝贵意见。不过，由于篇幅所限，指南只能提纲挈领，更多比利时动态欢迎您一如既往地每周关注我们的微信订阅号《比利时法律时事一点通》。
比国百事通 | 餐馆的黑盒子（SCE）政策 —— 如不请回“家”后果很严重
根据2015年5月4日有关商业黑盒子的最新条文，对于凡是使用餐饮业执照的商户，只要堂吃的营业额超过总营业额10%的，都必须安装黑匣子。对于需要安装黑匣子的商户，都必须要在SPF Finances(政府公共服务商务部)的网站注册，在线注册最后期限由2015年的2月28日推迟到2015年的4月30日。截止至2015年4月30日，全比利时已有19000持有餐饮执照的商户注册。
投资比利时 | 华为选址比利时老鲁汶成立欧洲研究院 力争本年度成为比利时手机市场第三大
华为在本周四（5月7日）布鲁塞尔举办的欧洲商业峰会上宣布成立华为欧洲研究院（简称欧研院）。该研究院位于比利时鲁汶，是华为在实施全球创新战略过程中的重要举措，将协助欧洲达成数字议程目标，促进华为与欧洲行业实现互利共赢。[1]
投资比利时| 比利时总体房市和租市供需概况
比利时主要分成三个区域，分别是布鲁塞尔区、弗拉芒区和瓦隆，布鲁塞尔的房价在三区中最高、弗拉芒次之，瓦隆最低。从地产格来看2013年弗拉芒区的房产价格分别为：普通洋房平均21 2265 欧元，别墅平均价格为 35 4971 欧元，公寓的平均价格则为 21 1138 欧元；瓦隆区房地产的平均价格分别为：洋房为 14 7816 欧元，别墅为 26 5773 欧元，公寓为 16 8577 欧元；而在布鲁塞尔地区房产的平均价格最贵：洋房为 36 8941 欧 元，别墅为 91 9398 欧元，公寓为 22 5895 欧元 。整体而言，和其他西欧国家相比，相同单位的房子价较为便宜。
房市比较
据比利时自由报报导，在安永对15个欧洲国家进行了关于“2014年房地产投资”的调查中，比利时被认为是具有投资吸引力的国家。安永公司调查了500多家房地产行业的公司，约80%的受访者认为，比利时在房地产投资方面具有吸引力。在写字楼市场，约30%的投资者对布鲁塞尔感兴趣，根特、安特卫普和蒙斯地区的写字楼市场受关注度也较高。在住宅市场，约35%的投资者认为布鲁塞尔具有吸引力。
根据 Global property guide 数据显示，2015 年比利时的房市正在攀升，普通洋房的价格平均上涨 2.4%，公寓价格上涨 0.5%，别墅价格的涨幅相对较小，为1.8%。比利时自 2006 年的高房价受到金融海啸冲击过后，房价跌到谷底，然而到了 2014 年，整体经济和房市开始复苏，现在比利时的房市价格尚属合理，经济和前景看好，对中国投资人来说是进场的时机。以过去的数据来看，自 1975 年至今住房价格上涨了 10 倍，房价涨幅是其他商品的 3.5 倍左右租金收益和租市供需概况。
租市比较
比利时的房产平均租金收益状况良好,平均房产年租金/购买价比率为5.53，在西欧国家中名列前茅，价格/租金收益比率的年限为18年，租金收益越高，回收年限少。对比于热门的英国、德国30年以上甚至是希腊、西巴牙、意大利等也要26年以上，比利时租金收益与购买价比率是相当理想的。 根据Global property guide 的数据，比利时的租市被评比为需求强劲。整体而言，在2014年，全比利时颁发的建筑许可为2008年以来最多的一年，业界人士相当看好今后一年到一年半布市与瓦隆的房市。尤其布鲁塞尔是欧盟、许多国际组织和公司的所在地，租屋市场供不应求，布鲁塞尔政府在2013年时便宣布为了应对布市人口增长的问题, 布鲁塞尔每年都会增加约 1万 4千个新居 民，市政府计划到2020年为止每年将会新建6千所房子。此外，布市政府也会投资绿化建设，以平衡好布鲁塞尔作为居住区和经济枢纽地带以及环境的关系，这些政策对于投资人来说是有利的。
比利时鼎盛华人律师行
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比国百事通 | 五一节来看工作相关福利
“五.一”劳动节刚过不久，比利时在当天也是放假休息。借此机会向大家介绍有关在比利时工作的一些工作福利。
1996年8月比利时政府出台“福利法”（ loi bien-être），这其中包括工作安全，工作场所，员工心理健康等等要求，以此保障劳动者身心健康安全。
健康与福利
在比利时雇主或用人单位必须保证雇员的安全和健康，并采取一系列保护措施。雇员也要对工作情况进行安全评估，避免危险发生。如果发生工伤事故，雇主或用人单位必须在8个工作日内申报，同时雇员及雇员家属也可对此工伤进行申报。该申报要有医疗机构出具证明，并递交给雇主或用人单位签约的保险公司进行处理。若工伤使至雇员丧失工作能力，那么雇主或用人单位必须支付给雇员赔偿金同时医疗保险公司也会提供赔偿。一般对于丧失工作能力的赔偿如下：
- 在初期（丧失工作能力的第一年），将会得到原有工资的60%。
- 从第二年开始（工伤致残），若雇员为家庭内收入唯一来源将获得原有工资，最少65%的赔偿。若雇员为单身将得到55%的赔偿。若是与人同居将得到40%的赔偿。
失业
一般有三种类型的人领取失业金：
- 第一种工作过一段时间，目前处于失业状态
- 第二种领取过失业金，后找到工作，目前又处于失业状态
- 第三种学生毕业后没有找到工作的，目前处于失业状态。这一类人领取的津贴称之为 “等待津贴”（allocations d’attente）。
具体领取的失业金的金额会根据失业者的之前工资，失业时间和家庭情况来决定。
在领取失业金前你需要向公会或是CAPAC（Caisse auxiliaire de paiement des allocations de chômage）申请，在Forem, Actiris, VDAB或Arbeitsamt注册成为求职者。在领取失业金过程中还需进行各项培训（帮助失业者学习技能，语言等等）并配合ONEM的检查。如果ONEM 发现失业者有欺骗行为，那么他将会被取消领取失业金的资格并处以严厉的惩罚。
在比利时社会保障制度中，对于没有工作过的学生，政府还将发放“就业津贴”（ Allocations d’insertion professionnelle）。领取“就业津贴”需满足以下几点：
- 进行就业实习310天
- 年龄不超过25周岁
- 完成义务制教育
同时失业人员每年也将会得到24天或4个星期的假期，而失业金在假期中也会照常发放。
退休金
比利时2014年实行新的退休法令，更改法定退休年龄为65周岁或是工龄达到40年，就可办理退休并领取退休金。
员工年龄超过61周岁开始发放退休额外酬金，最多每日高达2.5欧元。该酬金计算时不影响最低退休金保障，不受最高退休金限制。
退休金为个人收入，不可转让，不可分割，仅限本人领取直至死亡。自2014年开始政府调整最低退休金金额。其中单身者每月固定最低退休金为1123.34欧元，有配偶者每月固定最低退休金为1403.73欧元。
免责声明：本文仅作为简单介绍，不提供任何具体法律咨询意见。仅供学术交流参考。具体事宜请通过电子邮件和我们律师联系面谈。
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