2014年颁发的建筑许可达到了53821份，较2013年增长13%，是2008年以来颁发量最多的一年，其中家庭别墅建筑许可22286份，公寓建筑许可31535份。

据了解，这一增长和弗拉芒区自去年年初开始实施的更严格的节能政策标准有关，仅去年4月当地的建筑许可量就达到9000余。弗拉芒区整年度建筑许可颁发量增长13%，而瓦隆区增长仅为7.6%。另外，公寓型住房更受亲睐，这一改一直以来比利时人的居住习惯。

业界人士看好在今后一年到一年半时间内布鲁塞尔地区和瓦隆区的房产市场，但是对于更长远的市场前景提醒投资者仍需要持谨慎态度。

往年房地产交易统计

2013年，一套普通住房的平均价格约为19.8万欧元，别墅约为33.3万欧元，公寓约为20.8万欧元。建筑土地价格有所上升，平均达每平米110.9欧元。自1975年以来，住房价格上涨了10倍，然而消费价格指数同期仅上涨了3.5倍，也就是说，房价涨幅是其他商品的3.5倍左右。

比利时房产市场总体稳定，房价虽有上升趋势但仍在合理范围内，购房时需缴纳的税率为10%（二手房），21%（新房）。

比利时鼎盛华人律师行

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